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Casa 10 ambientes en venta en Pringles al 200, Yerba Buena
Casa en venta
USD 185.000
= $ 291,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 10 ambientes en ventaen Pringles al 200, Yerba Buena

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
406 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Yerba Buena

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 26% menos que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Yerba Buena publicados a menos de 10 cuadras de Pringles al 200.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 740lo normal · 1.0061.148

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 251.608
Tamaño normal
271 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.072
Tardaron en salir
84 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Yerba Buena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta Pa: 3 Habitaciones , la principal muy amplia con office baño Balcon Pb: Cocina comedor living comedor Toilette Patio Cochera para 2 autos *Apto Credito Hipotecario * TEL: Ver datos META INMOBILIARIA CCI 337 Av. Aconquija 2122 • Yerba Buena

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.653.928 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Con credito UVA$ 1.653.928/mes

Necesitas ingresos por $ 6.615.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pringles al 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azucena) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Portal Tucuman Shopping · Fermin Cariola 425 min · 313 m
Jumbo5 min · 352 m
Crocante · San Juan 450015 min · 960 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO EDUCATIVO MATERNO INFANTIL - C.E.M.I. · inicial · privada4 min · 280 m
JARDIN MATERNO INFANTIL PEQUITAS · inicial · privada9 min · 554 m
ESC. MATE DE LUNA · inicial/primaria · publica9 min · 587 m
Espacios verdes
Plaza Azucena8 min · 490 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIA EDUCATIVO TERAPEUTICO MARCKAY · centro de salud · privado6 min · 371 m
CENTRO ODONTOLOGICO SAN NICOLAS · centro de salud · privado7 min · 474 m
CENTRO DE DIA DESPERTAR · centro de salud · privado7 min · 478 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Yerba Buena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Yerba Buena esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 7,6% mas que en julio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Yerba Buena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Yerba Buena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pringles al 200, Yerba Buena, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

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