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Casa en venta en Yerba Buena · 5 ambientes
Casa en venta
USD 173.000
+ ARS 149.000 de expensas
= $ 273,5 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Yerba Buena · 5 ambientes

Country Las Cañas - Casa a Estrenar de 3 Dorm. + 3 Baños + Cochera. Terreno Central de 450 m²

Bo. Privado Las Cañas · Yerba Buena, El Manantial, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Yerba Buena

Conviene mirarla

Pide USD 173.000, un 12% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Yerba Buena publicados a menos de 10 cuadras de Bo. Privado Las Cañas.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.109lo normal · 1.257

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 196.137
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.211
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Vanguardista casa a estrenar en venta en Country Las Cañas ( Zona Camino de Sirga Yerba Buena) compuesta por: Cochera para dos vehículos Living comedor Cocina integrada con mesada, bajo mesada y desayunador Tres dormitorios de los cuales el principal es en suite y posee vestidor Baño completo Galeria semicubierta con asador Lavadero separado Baño completo Fondo amplio Terreno Central de 450 m2 ( 13 × 34 aprox) A una cuadra de porteria. Ubicado en manzana B Expensas : $ 149.000 PRECIO DE VENTA USD 173.000 SE VENDE CON BOLETO DE COMPRA VENTA- NO APTO CRÉDITO HIPOTECARIO HONORARIOS 3% Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 13/11/2026 a las 17:17 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.553.624 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Con credito UVA$ 1.553.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.214.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Centro Comercial Quara · Camino de sirga (Sur) 145212 min · 785 m
Educacion
C.E.B.A. N° 1-45 · adultos · publica10 min · 654 m
C.E.F.P. N° 2-129 · adultos · publica10 min · 654 m
ESC. N° 243 PROV. DE MISIONES · inicial/primaria · publica14 min · 885 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Yerba Buena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Yerba Buena esta hoy en una mediana de USD 179.500, un 26,7% menos que en julio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Yerba Buena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
27 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Yerba Buena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bo. Privado Las Cañas, Yerba Buena, El Manantial, Tucuman

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