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Departamento en venta en Microcentro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 71.800
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 109,9 M
Cuota UVA desde $ 624.201/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Microcentro · 2 ambientes

2 amb al fte vista panorámica cordaba y suipacha en esquina!

Avenida Córdoba 900 · Microcentro, Centro, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Microcentro, 2 ambientes, 46 m², USD 71.800 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,9% por encima de la mediana del set (USD 59.900). El m² sale USD 1.561 contra USD 1.426 de la mediana (+9,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,0% desde el 19/07/2026 (de USD 74.000 a USD 71.800): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~16,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 1.426
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Microcentro

Descripcion

2 AMPLIOS AMBIENTES EN ESQUINA! VISTA PANORÁMICA INMEJORABLE ESTADO • EXCELENTE UBICACIÓN

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 624.201/mes

Necesitas ingresos por $ 2.496.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 74.000USD 71.80011 de jun de 202619 de jul de 2026
  1. 19 de jul de 2026USD 74.000 → USD 71.800-2.97%

Ubicacion

Avenida Córdoba 900, Microcentro, Centro, Tucuman

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