P Proppies
Departamento en venta en Microcentro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 54.900
+ ARS 98.000 de expensas
= $ 84,8 M
Cuota UVA desde $ 481.926/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Microcentro · 1 ambiente

Monoambiente dividido excel estado y ubicación balcon luz

Maipú 500, Piso 10° · Microcentro, Centro, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Microcentro, 1 ambiente, 22 m², USD 54.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.495 contra USD 2.345 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 2.345
Mediana m²
29 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Microcentro

Descripcion

Departamento mono ambiente sub dividido con balcón lateral con vista abierta muy luminoso, cocina kichinet a gas, en el barrio de San Nicolas, lateral con vista abierta, servicios todos funcionando. Se vende con renta. Superficie total 27metros cuadrados Superficie cubierta 22 Superficie descubierta 5 Entre medianeras Antigüedad 50 años Con acceso discapacitados Dos ascensores Expensas $ 96.000- Orientación nor oeste Portero con vivienda Barrio San Nicolas Pisos 11 Apto profesional Lateral No posee espacios de uso común Ambiente 3,95 x 4.53 Baño 1.33 x 1.88 Balcón 3.11 x 1.33 Este edificio POSEE rampa de acceso, Ley N° 5115 Mariana Estevez matricula CUCICBA 8433 ME Real Estate

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.496
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~0.5%
USD 274
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.926/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 500, Piso 10°, Microcentro, Centro, Cordoba

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