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Casa en venta en Yerba Buena · 6 ambientes
Casa en Barrio Privado Las Cañitas, Yerba Buena.
Barrio Privado Las Cañitas · Yerba Buena, Araujo, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 134 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Yerba Buena
Pide USD 240.000, un 45% mas que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Yerba Buena publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Las Cañitas.
45% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Expensas 48% mas altas que lo normal
- 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 165.267
- Tamaño normal
- 150 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 13 de oct de 2026USD 248.000 → USD 240.000-3.23%
Ubicacion
Barrio Privado Las Cañitas, Yerba Buena, Araujo, Tucuman
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