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Casa en venta en Yerba Buena · 6 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
= $ 401,1 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Casa en venta en Yerba Buena · 6 ambientes

Venta Casa Barrio Cerrado Camino de Sirga y Reconquista - Yb

Camino de Sirga & Reconquista · Yerba Buena, Araujo, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yerba Buena, 6 ambientes, 310 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 839 contra USD 1.107 de la mediana (-24,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 16,1% desde el 13/08/2026 (de USD 310.000 a USD 260.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.107
Mediana m²
253 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Yerba Buena

Descripcion

Amplia, moderna y pensada para disfrutar cada espacio. Ubicada en Barrio Cerrado La Cañada, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 600 m², con 310 m² construidos, ofreciendo ambientes amplios, funcionales y una excelente conexión con el exterior. -Planta baja • Cochera para 2 autos • Living comedor con cocina integrada • 3 dormitorios, uno de ellos en suite • Baño completo • Toilette • Lavadero • Dependencia de servicio con baño • Galería abierta • Pileta -Planta alta • Amplia suite principal • Vestidor muy espacioso • Piso de parquet • Baño en tres tiempos • Antebaño con dos bachas Una propiedad que combina amplitud, comodidad y espacios ideales para disfrutar en familia, dentro de uno de los barrios cerrados más buscados. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0945

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.278.210/mes

Necesitas ingresos por $ 9.112.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial Quara · Camino de sirga (Sur) 145215 min · 943 m
Educacion
ESC. N° 243 PROV. DE MISIONES · inicial/primaria · publica10 min · 649 m
C.E.B.A. N° 1-45 · adultos · publica16 min · 993 m
C.E.F.P. N° 2-129 · adultos · publica16 min · 993 m
Salud
CAPS ISLAS MALVINAS · centro de salud · publico9 min · 592 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.1% total
USD 310.000USD 260.00012 de ago de 202629 de sept de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 310.000 → USD 280.000-9.68%
  2. 29 de sept de 2026USD 280.000 → USD 260.000-7.14%

Ubicacion

Camino de Sirga & Reconquista, Yerba Buena, Araujo, Tucuman

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