Departamento en alquiler en San Miguel de Tucuman · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Miguel de Tucuman · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio. | Chacabuco Al 500

Chacabuco 516 · San Miguel de Tucuman, Alderetes, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 ambientes, 45 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,4% por encima de la mediana del set (ARS 485.000). Con expensas el costo total es ARS 660.000, 6,0% por encima del costo total tipico (ARS 622.500); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 485.000/mes
Mediana expensas
ARS 137.500
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en San Miguel de Tucuman

Descripcion

Alquiler de Departamento 1 DORMITORIO, San Miguel de Tucumán AVISO IMPORTANTE: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación. Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión. XINTEL(GBD-GBD-228)

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 470.000· 3 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 550.000ARS 520.00001 de ago de 202611 de sept de 2026
  1. 20 de ago de 2026ARS 550.000 → ARS 520.000-5.45%
  2. 11 de sept de 2026ARS 520.000 → ARS 550.000+5.77%

Ubicacion

Chacabuco 516, San Miguel de Tucuman, Alderetes, Tucuman

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