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Casa 6 ambientes en venta en Marcos Paz al 2800, Barbarita
Casa en venta
USD 545.000
= $ 865,4 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Marcos Paz al 2800, Barbarita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
261 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Barbarita

Conviene mirarla

Pide USD 545.000, un 72% menos que lo normal entre los 5 casas de 6 ambientes en venta en Barbarita publicados a menos de 5 cuadras de Marcos Paz al 2800.

72% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 908lo normal · 3.262

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 294 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 6 ambientes
USD 1.957.447
Tamaño normal
307 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 942
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.916.035 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Con credito UVA$ 4.916.035/mes

Necesitas ingresos por $ 19.664.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 136.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marcos Paz al 2800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Madres de Heroes de Malvinas) a 12 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada2 min · 113 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada5 min · 300 m
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada10 min · 609 m
Espacios verdes
Plaza Madres de Heroes de Malvinas12 min · 764 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barbarita

Mediana del barrio
USD 560.000
Avisos relevados
34

El precio mediano de las casas en venta en Barbarita es USD 560.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Marcos Paz al 2800, Barbarita, Troncos del Talar, Tigre

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