Casa en alquiler en Santa Barbara · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 9.500

Casa en alquiler en Santa Barbara · 6 ambientes

Casa a La Laguna con 5 Dorm. en Alquiler en Santa Barbara

Santa Barbara · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
435 m²
Sup. total
1.091 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Barbara, 6 ambientes, 435 m², USD 9.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 8.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 8.000/mes
Mediana m²
403 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Santa Barbara

Descripcion

Excelente casa moderna al agua. PLANTA BAJA: Hall de entrada. Toillete de recepción. Amplio living comedor. Escritorio. Cocina con family. Cuarto de servicio con baño, lavadero y depósito. PLANTA ALTA: Suite principal con gran vestidor, baño con hidromasaje y espectacular terraza con vista al jardín. 4 dormitorios más 2 baños completos. Playroom. EXTERIORES: Galería con parrilla. Amplio jardín y pileta. ESPECIFICACIONES: Realizada en hormigón. Platea de 20 cm de espesor compuesta por malla inferior armada con hierros del 8 y del 10. Escalera, escalones flotantes con estructura de hierro y revestidos en madera de Roble Eslavogna. Cielorraso y paredes realizados con yeso en su totalidad. Pisos de los dormitorios con madera de Roble Eslavogna. Baño con porcellanato marca Ilva y el resto de la casa son de porcellanato. 2 calderas murales marca Baxi. Carpintería de Aluminio anodizado de Aluar modelo A-30 New, Módena 45 grados y paños fijos según ubicación con DVH. Mosquiteros fijos y corredizos según ventana. Puertas exteriores ,sector pasillo Distribución/Garage con marco en Aluminio Anodizado y DVH, sector Hall Principal con marco en Aluminio anodizado, paños fijos laterales con DVH y puerta lustrada en madera. Puertas interiores: Marcos realizados a medida según diseño en chapa doblada. Altura 2,20 m. Puertas realizadas a medida, enchapadas con madera de Wengue y lustradas (con mecanismo pivotante). Cerraduras, picaportes y topes magnéticos marca Hafele. Artefactos sanitarios y griferías marca ferrum y FV. Mesada cocina con silestone blanco. Mesadas baños mármol Coffe Brown. Amoblamientos con frente enchapado en wengue y lustrado, interiores completos con melanina. Jardín y riego, césped grama bahiana, riego automatizado con computadora, aspersores y toberas marca Huter. Pileta con borde de travertilit y solárium. Galería con deck.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 30.495
Primer mes
USD 9.500
Deposito1mes
USD 9.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 11.495

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.500
En 3 meses
~USD 10.115
En 12 meses
~USD 12.211

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 8.000· 3 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio
USD 4.200
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 9.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Santa Barbara es USD 4.200, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Barbara, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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