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Departamento 4 ambientes en venta en Marinas Golf al 500, Marinas Golf
Departamento en venta
USD 369.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 583,4 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Marinas Golf al 500, Marinas Golf

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
140 m²

Precio frente a los parecidos de Marinas Golf

Piden de mas

Pide USD 369.000, un 16% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 3 habitaciones en venta en Marinas Golf publicados a menos de 10 cuadras de Marinas Golf al 500.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.075lo normal · 2.6472.362

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 317.647
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.855
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.313.798 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Con credito UVA$ 3.313.798/mes

Necesitas ingresos por $ 13.255.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Marinas Golf

Mediana del barrio
USD 324.000
Avisos relevados
32

El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas Golf es USD 324.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Marinas Golf al 500, Marinas Golf, Rincon de Milberg, Tigre

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USD 369.000
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