Departamento en venta en Villa Los Remeros · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Los Remeros · 3 ambientes

Departamento 3 Amb en Venta C/cochera en Villa Los Remeros Rincon de Milberg Tigre

A.v. Olivares Villa los Remeros al 200 · Villa Los Remeros, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Los Remeros, 3 ambientes, 75 m², USD 195.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por debajo de la mediana del set (USD 246.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.600 contra USD 2.822 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 246.000
Mediana precio/m²
USD 2.822
Mediana m²
87 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Los Remeros

Descripcion

VENTA departamento de 3 ambientes muy luminoso, ubicado en 2º piso, frente al shopping Remeros Plaza , con pileta, SUM y seguridad privada las 24 hs y amplias áreas parquizadas. Bajas expensas. Cocina comedor integrada, 2 dormitorios, 2 baños, balcón. cochera cubierta y baulera, y ventanas DVH (doble vidrio hermetico). Excelente ubicacion entre Nordelta y Tigre centro. Vivis cerca de todo y con seguridad 24hs! * consultar valor actualizado de expensas* © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Lucila Ipuche, Cucicba 6106 • CMCPSI 5625 adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, CUIT Ver datos -8, Juan Carlos Cruz 120/130 Docks Nucleo 3 oficina 310, Vicente Lopez Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.719.070/mes

Necesitas ingresos por $ 6.876.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza2 min · 121 m
La Union3 min · 171 m
Remeros Plaza3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Los Remeros

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Los Remeros es USD 135.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

A.v. Olivares Villa los Remeros al 200, Villa Los Remeros, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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