venta
USD 140.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Los Remeros · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 10 dias
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Departamento en venta en Villa Los Remeros · 2 ambientes
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Villa Los Remeros · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes en Villa Los Remeros - Tigre
Villa LOS Remeros - Olivares al 200 · Villa Los Remeros, Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Villa Los Remeros
Pide USD 135.000, un 13% mas que lo normal entre los 41 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Los Remeros publicados a menos de 10 cuadras de Villa LOS Remeros - Olivares al 200.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.375lo normal · 2.9782.7143.886
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas bajas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 119.130
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.681
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy buen departamento con cochera en Edificio VILLA LOS REMEROS
• TIGRE Excelente acceso a metros del Shopping Los Remeros.
Planta Baja con jardín propio.
Living Comedor, cocina integrada, toilette de recepción, Dormitorio de buen tamaño con vestidor y baño en suite.
Aire acondicionado split frío calor en living e instalación dormitorio,.
Jardín orientado al interior del complejo.
Cochera fija en subsuelo.
Complejo con pileta y jardín central, cocheras de cortesía y seguridad 24 hs.
Acceso con reconocimiento facial.
Expensas Sept 2026: $ Ver datos Amedeo Rizzi Mat- CMCPSI 7012
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Remeros Plaza2 min · 121 m
La Union3 min · 171 m
Remeros Plaza3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Los Remeros
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Los Remeros esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Los Remeros
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 137.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Villa Los Remeros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Los Remeros
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 137.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Villa Los Remeros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Los Remeros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Villa Los Remeros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Los Remeros
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Villa Los Remeros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Los Remeros
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 137.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Villa Los Remeros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Villa LOS Remeros - Olivares al 200, Villa Los Remeros, Rincon de Milberg, Buenos Aires
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