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Casa en venta en Santa Maria de Tigre · 5 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 615.000 de expensas
= $ 600,7 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Maria de Tigre · 5 ambientes

Casa en Venta de 3 Dorm. en Santa María de Tigre

Santa María de Tigre, Tigre · Santa Maria de Tigre, Rincon de Milberg, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
755 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Maria de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 11% menos que lo normal entre los 28 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Maria de Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Santa María de Tigre, Tigre.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.235lo normal · 2.4992.927

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
  • 39 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 424.853
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.369
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.368 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Con credito UVA$ 3.412.368/mes

Necesitas ingresos por $ 13.649.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.400 por mes, una rentabilidad bruta de 13,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Bahia Market12 min · 779 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica12 min · 764 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica12 min · 768 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi14 min · 890 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico7 min · 463 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Maria de Tigre

Mediana del barrio
USD 868.500
Avisos relevados
38

El precio mediano de las casas en venta en Santa Maria de Tigre es USD 868.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa María de Tigre, Tigre, Santa Maria de Tigre, Rincon de Milberg, Tigre

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