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Casa 4 ambientes en venta en El Atardecer al 100, El Atardecer
Casa en venta
USD 369.000
= $ 585,9 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen El Atardecer al 100, El Atardecer

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
410 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 395.015 en total: USD 369.000 del aviso mas USD 26.015 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.328.471 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 395.015
Precio del aviso
USD 369.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.930
Sellos y tasas~1%
USD 3.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.395

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.328.471/mes

Necesitas ingresos por $ 13.313.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Atardecer al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Niño Dios) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
Maxikiosco1 min · 65 m
Autoservicio Milberg Express2 min · 150 m
Elim3 min · 207 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES NIÑO DIOS · inicial · privada8 min · 529 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 MARTIN FIERRO · primaria · publica8 min · 536 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica8 min · 542 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Niño Dios8 min · 501 m
Plaza Facundo Cabral10 min · 655 m
Plaza de la Familia11 min · 688 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD MADRE TERESA DE CALCULTA · centro de salud · publico1 min · 67 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Atardecer

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Atardecer esta hoy en una mediana de USD 368.500, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Atardecer

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 368.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en El Atardecer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Atardecer al 100, El Atardecer, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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