Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 720.000

Terreno en venta en Virazon

Terreno Lote en Venta en Virazón, Nordelta, Tigre

Lote en Venta en Virazón, Nordelta 100 · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.013 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 1013 m², USD 720.000 (comparada contra 131 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 620.000). El m² de lote sale USD 711 contra USD 662 de la mediana (+7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
131
Mediana precio
USD 620.000
Mediana precio/m²
USD 662
Mediana m²
910 m²
Comparar con 131 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

Virazón es uno de los últimos barrios de lotes al lago central que se lanzarán en Nordelta con una ubicación y vistas privilegiadas. El barrio se destaca porque tiene el 85% de sus lotes con costa sobre el Lago Central de 180has. Quienes vivan en Virazón podrán disfrutar de la práctica de deportes náuticos a remo o vela, de su completa infraestructura deportiva (4 canchas de tenis, cancha de futbol, playón deportivo, club house con pileta) y una plaza con juegos para chicos. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.369.423/mes

Necesitas ingresos por $ 25.477.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco10 min · 656 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 554811 min · 706 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en Venta en Virazón, Nordelta 100, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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