Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 530.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en Virazon

Terreno Lote en Venta en Virazón, Nordelta, Tigre

Lote al Agua en Venta en Virazón, Nordelta 100 · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
910 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 910 m², USD 530.000 (comparada contra 127 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 620.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 582 contra USD 670 de la mediana (-13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
127
Mediana precio
USD 620.000
Mediana precio/m²
USD 670
Mediana m²
910 m²
Comparar con 127 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

Lote al Agua en Venta – Barrio Virazón, Nordelta Exclusivo lote al agua de 910,54 m² ubicado en Virazón, uno de los barrios más jóvenes y modernos de Nordelta. Con una orientación privilegiada y vistas abiertas a la laguna, este terreno es ideal para proyectar una casa a medida, combinando diseño, confort y una conexión única con la naturaleza. Virazón se destaca por ser uno de los barrios más buscados dentro de Nordelta, gracias a su ubicación estratégica y a sus espectaculares espejos de agua que ofrecen la posibilidad de disfrutar deportes náuticos sin motor y actividades al aire libre todos los días. Además, cuenta con un completo Club House, canchas de tenis, fútbol, pileta y espacios recreativos que potencian la vida en comunidad. Nordelta es la ciudad pueblo más consolidada de la zona norte, reconocida por su seguridad de primer nivel, infraestructura de excelencia, colegios, centros comerciales, gastronomía y todos los servicios que aseguran una calidad de vida incomparable. Invertir en Virazón es apostar a un estilo de vida rodeado de naturaleza, tranquilidad y con la comodidad de tener todo cerca. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.688.603/mes

Necesitas ingresos por $ 18.754.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 620.000
Avisos relevados
140
Esta propiedad
USD 530.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virazon es USD 620.000, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote al Agua en Venta en Virazón, Nordelta 100, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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