Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 550.000
+ ARS 800.000 de expensas

Terreno en venta en Virazon

Terreno Lote en Venta en Virazón, Nordelta, Tigre

Lote en Venta en Virazón, Nordelta 100 · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
908 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 908 m², USD 550.000 (comparada contra 127 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 620.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 606 contra USD 670 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
127
Mediana precio
USD 620.000
Mediana precio/m²
USD 670
Mediana m²
910 m²
Comparar con 127 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

Virazón – Nordelta | Lote de 980 m² frente al agua Naturaleza, amplitud y el privilegio de vivir junto al lago Ubicado en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Nordelta, Virazón es un barrio cerrado que combina el contacto directo con la naturaleza, grandes superficies de terreno y vistas abiertas al agua en casi todos sus lotes. Se trata de uno de los últimos barrios con lotes al lago central, lo que lo convierte en una verdadera joya dentro del masterplan de Nordelta. Este excepcional lote de 980 m² ofrece una ubicación privilegiada con salida directa al lago, lo que garantiza amplitud visual, privacidad y una conexión inigualable con el entorno natural. Ideal para desarrollar una residencia de categoría, con jardín propio, piscina y todos los espacios soñados para una vida familiar de calidad. Virazón se destaca por: Lotes amplios (la mayoría con vistas o salida al lago) Seguridad 24 hs con control de acceso Club house con SUM Canchas de tenis y fútbol Piscina y solárium Circuitos peatonales y bicisendas Bajada náutica para deportes no motorizados Además, su ubicación estratégica dentro de Nordelta permite un rápido acceso al centro comercial, colegios, centro médico, zona de oficinas y restaurantes, todo en un entorno planificado y seguro. Vivir en Virazón es elegir amplitud, naturaleza y tranquilidad, sin resignar confort ni conectividad. Un entorno perfecto para construir un hogar a la altura de los sueños más exigentes. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.865.531/mes

Necesitas ingresos por $ 19.462.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 620.000
Avisos relevados
140
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virazon es USD 620.000, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta en Virazón, Nordelta 100, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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