Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 1.390.000
+ ARS 900.000 de expensas

Terreno en venta en Puentes

Terreno Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta 100 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 1450 m², USD 1.390.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.400.000). El m² de lote sale USD 959 contra USD 1.097 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
60
Mediana precio
USD 1.400.000
Mediana precio/m²
USD 1.097
Mediana m²
1213 m²
Comparar con 60 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Exclusivo lote a la Laguna Central – Barrio Los Puentes, Nordelta Imponente lote de 1.450 m², ubicado sobre la Laguna Central de Nordelta, con una extraordinaria costa de 51 metros, ideal para desarrollar una residencia única con vistas abiertas al agua y máxima privacidad. Este lote se encuentra en Los Puentes, el barrio número 26 de Nordelta, un desarrollo de categoría premium que se distingue por su diseño, entorno natural y ubicación estratégica. El barrio está emplazado entre el Centro Cívico de Nordelta y el exclusivo barrio La Isla, lo que garantiza cercanía a áreas comerciales, gastronómicas, colegios y servicios, sin resignar tranquilidad y contacto con la naturaleza. Los Puentes está compuesto por más de 300 lotes, todos con salida directa al lago, lo que lo convierte en uno de los barrios más exclusivos y buscados del masterplan. Su trazado urbano prioriza las vistas, los espacios verdes y la calidad de vida, integrándose armónicamente con el lago Central, el corazón de Nordelta. Nordelta es reconocida como la ciudad-pueblo más importante de la zona norte, destacándose por su seguridad, planificación urbana, infraestructura de primer nivel, amplias áreas verdes, lagos navegables y una completa oferta educativa, deportiva y comercial. Una oportunidad excepcional para invertir o construir una propiedad de alto nivel en un entorno único, con vistas inigualables y excelente proyección de valor. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.487.995
Precio del aviso
USD 1.390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.638
Sellos y tasas~1%
USD 13.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.457

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.296.525/mes

Necesitas ingresos por $ 49.186.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 347.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 665.000
Avisos relevados
314
Esta propiedad
USD 1.390.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 665.000, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta 100, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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