Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 1.500.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Terreno en venta en Puentes

Terreno Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta 100 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 1213 m², USD 1.500.000 (comparada contra 202 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,5% por encima de la mediana del set (USD 850.000). El m² de lote sale USD 1.237 contra USD 761 de la mediana (+62,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
202
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 761
Mediana m²
1030 m²
Comparar con 202 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Lote en venta al agua en Los Puentes, Nordelta Excelente lote de 1.213 m², con orientación Norte y privilegiada ubicación sobre el agua, ideal para desarrollar una casa con amplios espacios exteriores y disfrutar de excelentes visuales y luminosidad durante todo el día. Los Puentes es uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, reconocido por sus grandes lotes, entorno natural y diseño arquitectónico de alto nivel. Se caracteriza por sus lagos internos, espacios verdes y una propuesta residencial premium, con excelente privacidad y conexión con la naturaleza. Una excelente oportunidad para construir una casa de categoría en uno de los sectores más buscados de Nordelta, aprovechando la orientación y las visuales abiertas al agua. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.269.631/mes

Necesitas ingresos por $ 53.078.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 665.000
Avisos relevados
314
Esta propiedad
USD 1.500.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 665.000, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta 100, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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