Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 590.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Terreno en venta en Puentes

Terreno Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta 100 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
945 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 945 m², USD 590.000 (comparada contra 229 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 645.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 624 contra USD 667 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
229
Mediana precio
USD 645.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
978 m²
Comparar con 229 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Lote al agua de 945 m² en venta – Barrio Los Puentes, Nordelta Excelente oportunidad para invertir o construir tu casa en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta. Lote al agua de 907 m², con vistas abiertas al lago y un entorno natural único, ubicado en el prestigioso Barrio Los Puentes. Los Puentes será un barrio de gran categoría, desarrollado sobre el lago central de Nordelta, con una ubicación estratégica y rápido acceso desde Bancalari. Se encuentra a pocos minutos del Centro Cívico de Nordelta y de la zona de colegios, combinando comodidad, servicios y tranquilidad. El barrio contará con completas amenities pensadas para toda la familia: Club House Piscina Canchas de tenis Cancha de fútbol Plaza con juegos para niños Nordelta se destaca como uno de los desarrollos urbanos más importantes de la zona norte, reconocido por su seguridad, infraestructura de primer nivel, amplios espacios verdes, lagos y una excelente oferta educativa, deportiva y comercial. Financiación disponible: Anticipo y cuotas fijas en dólares. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con confort, seguridad y una excelente proyección de valor. ¡Vení a verlo! NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.219.388/mes

Necesitas ingresos por $ 20.877.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 665.000
Avisos relevados
314
Esta propiedad
USD 590.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 665.000, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta 100, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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