Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 1.100.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Terreno en venta en Puentes

Terreno Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Lote al Agua en Venta en Los Puentes, Nordelta 100 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 1103 m², USD 1.100.000 (comparada contra 278 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,0% por encima de la mediana del set (USD 662.500). El m² de lote sale USD 997 contra USD 686 de la mediana (+45,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
278
Mediana precio
USD 662.500
Mediana precio/m²
USD 686
Mediana m²
983 m²
Comparar con 278 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Venta de lote al agua en Los Puentes – Nordelta Excelente lote al agua de 1.103 m² en venta, ubicado en el exclusivo Barrio Los Puentes, uno de los desarrollos de mayor categoría dentro de Nordelta. Los Puentes se distingue por su privilegiada ubicación sobre el lago central de Nordelta, con fácil y rápido acceso desde Bancalari, y cercanía al Centro Cívico, área comercial y zona de colegios, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. El barrio contará con amenities de primer nivel, entre ellos: Club House, canchas de tenis, cancha de fútbol, pileta y plaza con juegos para niños, ofreciendo un entorno pensado para disfrutar en familia y en contacto con la naturaleza. Una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un entorno exclusivo, con vistas abiertas al agua y excelente calidad de vida. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.731.063/mes

Necesitas ingresos por $ 38.924.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 665.000
Avisos relevados
314
Esta propiedad
USD 1.100.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 665.000, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote al Agua en Venta en Los Puentes, Nordelta 100, Puentes, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Puentes

Busquedas relacionadas