Terreno en venta en Los Castaños
Terreno en venta
USD 225.000

Terreno en venta en Los Castaños

Venta de Terreno en Nordelta

Nordelta · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
558 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Castaños, 558 m², USD 225.000 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 403 contra USD 477 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
66
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 477
Mediana m²
507 m²
Comparar con 66 propiedades similares
en Los Castaños

Descripcion

Terreno en venta en Nordelta Barrio Los Castaños Excelente lote de 558m² ubicado en uno de los barrios más consolidados y buscados de Nordelta: Los Castaños. Ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno seguro, familiar y rodeado de naturaleza. El barrio cuenta con muy buena ubicación dentro de Nordelta, con rápido acceso, cercanía a colegios, centro comercial y todos los servicios. Ofrece amenities de calidad como SUM, canchas deportivas, espacios verdes y seguridad 24 hs. Superficie: 558 m² Precio: USD 225.000 Expensas aproximadas: $700.000 Una oportunidad única para invertir o vivir en una de las zonas con mayor crecimiento y calidad de vida. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.963.987/mes

Necesitas ingresos por $ 7.855.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Castaños

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Castaños es USD 245.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Castaños: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nordelta, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

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