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Departamento en alquiler en Oceana · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 7.500
+ ARS 1.700.000 de expensas
= $ 11,4 M
Entrar te cuesta ~USD 24.075

Departamento en alquiler en Oceana · 4 ambientes

Departamento en Alquiler en Oceana, Nordelta, Tigre

Oceana Nordelta 4400 · Oceana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Oceana, 4 ambientes, 169 m², USD 7.500/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 76,5% por encima de la mediana del set (USD 4.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 4.250/mes
Mediana expensas
ARS 1.500.000
Mediana m²
142 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Oceana

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 24.075
Primer mes
USD 7.500
Deposito1mes
USD 7.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.500
En 3 meses
~USD 7.986
En 12 meses
~USD 9.640

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.550· 10 avisos — este aviso pide 65% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 630 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Oceana

Mediana del barrio
USD 3.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 7.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Oceana es USD 3.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Oceana Nordelta 4400, Oceana, Tigre, Buenos Aires

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