Departamento en alquiler en Oceana · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 3.500

Departamento en alquiler en Oceana · 4 ambientes

Departamento en Alquiler en Oceana, Nordelta, Tigre

Oceana Nordelta · Oceana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Oceana, 4 ambientes, 150 m², USD 3.500/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 4.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 4.300/mes
Mediana m²
142 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Oceana

Descripcion

El más exclusivo Desarrollo residencial en Nordelta, con un concepto en común: el agua y el arte. Oceana expresa los estándares de calidad de Consultatio: una locación única, construcción high-end y criterios de sustentabilidad. Una propuesta de vida diferente que busca redescubrir los espacios a través de nuevas formas de vinculación con sus entornos. Allí donde la naturaleza y el aire puro se encuentran con la más alta calidad de servicios urbanos. La tranquilidad de la naturaleza, la comodidad de sus servicios, su seguridad e infraestructura, su Lago Central, sus lotes con costa y amarras, sus increíbles vistas desde las áreas comunes y su ubicación privilegiada, a solo 30 km de la Capital Federal, y con dos rápidas vías de acceso. Oceana 4 Ambientes con espectacular vista al lago central de Nordelta, ubicación única, construcción high-end y criterios de sustentabilidad. Lugares de estar apaisados, con doble visual: sol de la mañana y atardecer sobre el lago. Equipamiento y muebles de diseño contemporáneo. Tecnología y bajo consumo. Materiales solo de primera calidad. Alquiler mensual USD 3.500.- + gastos DISTRIBUCION Hall de recepción Toilette Living comedor con salida a balcón con vista al lago central Cocina integrada con barra desayunadora y salida al balcón Segundo balcón con parrilla 3 dormitorios en suite 2 cocheras Baulera Horno y anafe eléctrico marca Bosch. Calefacción por piso radiante con control de temperatura individual por unidad Agua Caliente por caldera central Aire Acondicionado individual por volumen refrigerante variable (VRV) frio/calor con control de temperatura por ambiente ADICIONALES Muelle privado y mirador hacia el lago central Senderos peatonales rodeando el lago Pileta exterior con solárium Pileta climatizada cubierta Salón de Usos Múltiples con cocina independiente y baños Salas de coworking Gimnasio con aparatos de última generación Salón de yoga y relax Laundry Energía de emergencia por grupo electrógeno Diseño del estudio RDR Arquitectos / fachada curva con orientación óptima y líneas horizontales / unidades con terminaciones premium y tecnología de bajo consumo / ubicación estratégica: a pasos de Nordelta Centro y rodeado de naturaleza. COTI en trámite a cargo del propietario. Martillero Publico CMCPSI 6692

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.727
En 12 meses
~USD 4.499

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.300· 9 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada13 min · 824 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Oceana

Mediana del barrio
USD 3.500
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 3.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Oceana es USD 3.500, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Oceana Nordelta, Oceana, Tigre, Buenos Aires

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