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Departamento en venta en Puerto Escondido · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 260.000
+ ARS 490.000 de expensas
= $ 410,4 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Puerto Escondido · 3 ambientes

Departamento en Venta en Puerto Escondido, Nordelta, Tigre

Departamento en Venta en The Kiri 2 dormitorios, Nordelta 100 · Puerto Escondido, Nordelta, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
97 m²

Precio frente a los parecidos de Puerto Escondido

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 23% menos que lo normal entre los 381 departamentos de 2 habitaciones en venta en Puerto Escondido publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta en The Kiri 2 dormitorios, Nordelta 100.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.921lo normal · 3.7894.696

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 337.263
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
381 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.554
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.331.086 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Con credito UVA$ 2.331.086/mes

Necesitas ingresos por $ 9.324.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.

Compras
Bahia Market13 min · 842 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Escondido

Mediana del barrio
USD 271.053
Avisos relevados
15

El precio mediano de los departamentos en venta en Puerto Escondido es USD 271.053, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento en Venta en The Kiri 2 dormitorios, Nordelta 100, Puerto Escondido, Nordelta, Tigre

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