Departamento en alquiler en Miradores de la Bahia · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.100
+ ARS 750.000 de expensas

Departamento en alquiler en Miradores de la Bahia · 3 ambientes

Departamento Al Rio en Alquiler en Miradores de La Bahia, Nordelta, Tigre

Miradores de la Bahia - Nogal 1 700 · Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Miradores de la Bahia, 3 ambientes, 87 m², USD 1.100/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 1.250/mes
Mediana expensas
ARS 680.000
Mediana m²
86 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Miradores de la Bahia

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON VISTA AL RÍO – MIRADORES DE LA BAHÍA, NORDELTA Edificio Nogal I | 7.º piso | Vista abierta al río | Cochera Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el 7.º piso del Edificio Nogal I, dentro de Miradores de la Bahía, uno de los complejos de departamentos más completos y buscados de Nordelta. La unidad cuenta con 87 m² cubiertos, balcón con parrilla y cochera semicubierta. Uno de sus grandes diferenciales es su altura y su vista abierta al río, que aporta muchísima luz y una sensación de amplitud tanto desde el área social como desde el dormitorio principal. DISTRIBUCIÓN Al ingresar encontramos un baño completo, que funciona también como toilette de recepción y da servicio al segundo dormitorio. El segundo dormitorio cuenta con placard y aire acondicionado. El dormitorio principal es en suite, con vestidor y baño completo con mampara. Se destaca por su gran ventanal y sus vistas abiertas. La cocina se encuentra integrada al living comedor, generando un ambiente social amplio, funcional y muy luminoso. Cuenta con buen espacio de guardado y barra/desayunador que acompaña la integración de ambos sectores. El living comedor tiene salida directa a un amplio balcón con parrilla, ideal para disfrutar como un verdadero ambiente exterior, con una hermosa vista abierta al río y al entorno de Nordelta. La unidad se entrega equipada con: Aires acondicionados en todos los ambientes. Artefactos de iluminación instalados en todos los ambientes. Cortinas colocadas. Cochera semicubierta. MIRADORES DE LA BAHÍA Miradores de la Bahía se encuentra sobre Av. del Puerto, en un entorno privilegiado de Nordelta y con salida directa hacia la Bahía. El complejo está conformado por distintos edificios residenciales, entre ellos Nogal I, y se caracteriza especialmente por su propuesta de amenities y servicios. Cuenta con Club House con restaurante/restobar, gimnasio, SUM, sala de juegos, laundry, spa, sauna, piscina climatizada interior y dos piscinas exteriores con solárium, una de ellas con vistas hacia la Bahía. También dispone de espacios de juegos para niños y cocheras de cortesía para visitas. Además, posee seguridad las 24 horas y uno de sus mayores atractivos es su relación directa con el agua y la Bahía de Nordelta. Una excelente opción para quienes buscan vivir en Nordelta combinando departamento, vistas abiertas, amenities y una ubicación privilegiada. Expensas $750.000 (incluye agua, muni y avn) CMCPSI6421 YS

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.250· 10 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market3 min · 180 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 504 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817510 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Miradores de la Bahia

Mediana del barrio
USD 1.100
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 1.100

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Miradores de la Bahia es USD 1.100, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Miradores de la Bahia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miradores de la Bahia - Nogal 1 700, Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Miradores de la Bahia

Busquedas relacionadas

USD 1.100
Departamento en alquiler
WhatsApp