Departamento en alquiler en Homes 3 · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.100
+ ARS 680.000 de expensas

Departamento en alquiler en Homes 3 · 3 ambientes

Alquiler Homes III Nordelta Departamento 3 Ambientes

Homes III Av de los Colegios · Homes 3, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Homes 3, 3 ambientes, 70 m², USD 1.100/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 900/mes
Mediana expensas
ARS 550.000
Mediana m²
69 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Homes 3

Descripcion

¡Oportunidad de Alquiler en Homes 3, Nordelta! Luminoso y moderno departamento de 3 ambientes en primer piso por escalera con balcón aterrazado y parrilla. Una excelente opción para quienes buscan confort, funcionalidad y disfrutar de espacios al aire libre. Ambientes & Características Principales: 3 ambientes bien distribuidos y súper luminosos. Amplio living-comedor integrado con grandes ventanales que brindan abundante luz natural y excelente circulación de aire. Cuenta con equipo de aire acondicionado frío/calor. Cocina de concepto abierto integrada al ambiente principal con buen espacio de guardado (muebles bajo mesada y alacenas). 2 dormitorios con placards integrados y ventanales con cortinas roller. 1 baño completo con bañera y 1 toilette de recepción. Espacio Exterior: Increíble balcón terraza semicubierto con pérgola de madera, parrilla propia, espacio para lavarropas/sector de colgado y una hermosa vista abierta al entorno arbolado y al área de piscina. Cochera: Incluye lugar de estacionamiento. Se alquila por dos años sin muebles.- El valor locativo mensual no incluye expensas ni servicios. Consultar requisitos de ingreso.- ¡Contactanos para coordinar una visita! Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 950· 3 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 402 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 456 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Homes III Av de los Colegios, Homes 3, Tigre, Buenos Aires

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