Departamento en venta en Posadas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 152.000

Departamento en venta en Posadas · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 Ambientes Barrio El Palmar, Edificio Posadas Sur

Edificio Posadas Sur, Barrio El Palmar, Nordelta · Posadas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Posadas, 2 ambientes, 50 m², USD 152.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.040 contra USD 2.983 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 2.983
Mediana m²
55 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Posadas

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON JARDIN, COCHERA Y BAULERA, EL PALMAR, NORDELTA ¡Excelente oportunidad en Nordelta! Te presentamos este departamento de 2 ambientes en planta baja con jardín propio, ubicado en el exclusivo complejo Posadas, El Palmar. Se encuentra en una de las zonas más demandadas por su entorno residencial, tranquilidad y conectividad estratégica con centros comerciales y servicios esenciales. Espacios Interiores • Living comedor: Ambiente principal con gran luz natural y salida directa al parque. • Cocina: Integrada, con un diseño moderno, cómodo y funcional. • Dormitorio: Habitación principal con excelentes placares y buen espacio de guardado. • Baño: Un baño completo con revestimientos de calidad. Exterior y Comodidades • Jardín propio: El gran diferencial de la propiedad. Un espacio verde privado ideal para el relax o reuniones al aire libre. • Estacionamiento: Cuenta con cochera fija. • Guardado: Incluye baulera propia, lo que aporta una gran comodidad de almacenamiento extra. Resumen de la Propiedad • Tipología: 2 ambientes en Planta Baja. • Exteriores: Jardín exclusivo de uso propio. • Complementos: Cochera + Baulera. Por su versatilidad, es una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para generar una excelente renta por inversión en una ubicación premium. Está lista para visitar. Consultanos por mas opciones! Te brindamos un asesoramiento integral tanto para la compra de tu propiedad como para inversiones a corto y largo plazo. Nos encontramos en Nordelta y Puertos desde el comienzo. LLAMANOS PARA AYUDARTE!! Las imágenes pueden ser generales del barrio y no necesariamente corresponder al inmueble. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. CMCPSI 5849, CMCPSI 7223

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 162.716
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.678
Sellos y tasas~1%
USD 1.520
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.350.355/mes

Necesitas ingresos por $ 5.401.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 402 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 456 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Posadas

Mediana del barrio
USD 162.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 152.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Posadas es USD 162.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Edificio Posadas Sur, Barrio El Palmar, Nordelta, Posadas, Tigre, Buenos Aires

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