Departamento en venta en Plaza Portezuelo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 169.000
+ ARS 563.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Portezuelo · 2 ambientes

Departamento con Jardin, Cochera y Baulera

Plaza Portezuelo · Plaza Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Portezuelo, 2 ambientes, 42 m², USD 169.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermoso departamento CON COCHERA Y BAULERA. Living comedor. Cocina integrada con isla totalmente equipada y salida al jardín. Toilette de recepción. Dormitorio, placard y vista al jardín Baño completo. Galería con parrilla y cerramiento reiki; con posibilidad de integrarla al living por medio deL ventanal. Jardín con grama bahiana. Losa radiante y AA en los dos ambientes. POSIBILIDAD DE VENTA AMUEBLADO. El complejo cuenta con pileta, solarium y SUM. El barrio tiene cancha de tenis y de futbol, además se caracteriza por su estratégica cercanía al Centro Comercial Nordelta y al club Nordelta. Las medidas, superficies y descripciones son sólo a efecto informativo. No poseen valor contractual. La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP, para la obtención del Nro. de COTI correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.494.277/mes

Necesitas ingresos por $ 5.977.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Plaza Portezuelo, Plaza Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

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