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Departamento en venta en Plaza Portezuelo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 251,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Plaza Portezuelo · 2 ambientes

Departamento en Venta en Plaza Portezuelo, Portezuelo, Nordelta

Marinas del Portezuelo - Albatros 6500 · Plaza Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Portezuelo

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 21% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Portezuelo publicados a menos de 10 cuadras de Marinas del Portezuelo - Albatros 6500.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.077lo normal · 3.8834.638

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 201.940
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.852
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA Muy lindo departamento de 2 AMBIENTES en Portezuelo Nordelta • Edificio Albatros. Muy luminoso con excelente vista al barrio Cuenta con living-comedor integrado a la cocina, baño completo, dormitorio y amplio balcón con parrilla propia. Cochera subterránea para un auto. • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. • María Verónica Blanco CMCPSI 5686. • Arturo Hoefner CUCICBA 7382. -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.430.424/mes

Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Don Nazareno5 min · 306 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marinas del Portezuelo - Albatros 6500, Plaza Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

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