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Departamento en alquiler en Portezuelo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 650
+ ARS 623.000 de expensas
= $ 1 M
Entrar te cuesta ~USD 2.086

Departamento en alquiler en Portezuelo · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Portezuelo, Nordelta

Condominios de la Bahia 0 · Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Portezuelo, 2 ambientes, 66 m², USD 650/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 800/mes
Mediana expensas
ARS 475.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Portezuelo

Descripcion

Muy lindo departamento amoblado con vista espectacular al lago en Condominios de la Bahía, Portezuelo Living Comedor con cocina semi-integrada, balcón aterrazado con parrilla con vista al lago central Un dormitorio ,con vestidor y baño. Calefacción por losa radiante No Acepta Mascotas Alquiler mínimo un año. El complejo posee pileta, laundry, bicicletero, el barrio Portezuelo cuenta con cancha de tenis, futbol y basquet, plazas de juego, seguridad 24 hs.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.086
Primer mes
USD 650
Deposito1mes
USD 650
Comision inmobiliaria1mes
USD 786

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 650
En 3 meses
~USD 683
En 12 meses
~USD 792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 700· 10 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 666010 min · 661 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 852 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807914 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Portezuelo

Mediana del barrio
USD 900
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 650

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Portezuelo es USD 900, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Portezuelo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Condominios de la Bahia 0, Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

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