Departamento en alquiler en Portezuelo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 440.000 de expensas

Departamento en alquiler en Portezuelo · 2 ambientes

Hermoso Departamento en Alquiler en Portezuelo

Av. De Los Lagos 6500 · Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Portezuelo, 2 ambientes, 49 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,6% por encima de la mediana del set (ARS 890.000). Con expensas el costo total es ARS 1.540.000, 18,4% por encima del costo total tipico (ARS 1.301.000); las expensas pesan 40,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 890.000/mes
Mediana expensas
ARS 411.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Portezuelo

Descripcion

¡¡¡REAL OPORTUNIDAD!!! DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN NORDELTA VISTA AL LAGO, COCHERA Y AMENITIES Excelente departamento de 2 ambientes en el complejo residencial Portezuelo, Nordelta, ubicado en el edificio Biguá II, en un quinto piso, con una hermosa vista abierta al lago y al entorno natural. La propiedad cuenta con 55 m² totales, distribuidos en un luminoso living-comedor con salida a un amplio balcón, ideal para disfrutar de la vista y la tranquilidad del entorno. La cocina semiintegrada ofrece un diseño funcional y cuenta con conexión para lavarropas. El dormitorio es amplio y confortable, dispone de vestidor y salida directa al balcón, favoreciendo la luminosidad y la ventilación natural. La unidad se completa con un baño completo con bañera. Tanto el living-comedor como el dormitorio cuentan con aire acondicionado frío-calor. Además, incluye cochera cubierta y baulera. Amenities del complejo: Piscina con solárium. Acceso directo al lago, apto para remo. SUM (salón de usos múltiples). Cancha de tenis y fútbol. Laundry. Características principales: 2 ambientes. 1 dormitorio con vestidor. 1 baño completo. 55 m² totales (49 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos). Amplio balcón con vista abierta al lago. Cochera cubierta y baulera. Aire acondicionado frío-calor. Apto mascotas. Se alquila sin amoblamiento. Alquiler permanente. Ubicación: De las Marinas 1000, edificio Biguá II, complejo Portezuelo, Nordelta, partido de Tigre. Valores y condiciones: Alquiler mensual: $1.100.000. Expensas aproximadas: $440.000. Servicios e impuestos a cargo del inquilino: luz y municipal. El agua está incluida en las expensas. Depósito en garantía: USD 750. Requisitos: mes de alquiler por adelantado y garantía propietaria de familiar directo o seguro de caución. Una excelente oportunidad para vivir en un entorno natural, con seguridad y amenities, disfrutando de la tranquilidad y el estilo de vida que ofrece Nordelta. ¡Consultanos para más información y coordinar una visita! Contacto: Franco Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Jumbo5 min · 346 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817510 min · 653 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Portezuelo

Mediana del barrio
USD 900
Avisos relevados
26
Esta propiedad
ARS 1.100.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Portezuelo es USD 900, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Portezuelo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. De Los Lagos 6500, Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

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