Departamento en alquiler en Portezuelo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 800
+ ARS 550.000 de expensas

Departamento en alquiler en Portezuelo · 2 ambientes

Departamento en Alquiler Temporal 2 Ambientes en Marinas de Portezuelo Nordelta

Avenida de los Lagos 6500 · Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Portezuelo, 2 ambientes, 70 m², USD 800/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 800/mes
Mediana expensas
ARS 425.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Portezuelo

Descripcion

C.C. Departamento en alquiler 2 Ambientes – Edificio Albatros, Marinas del Portezuelo, Nordelta Disponible Diciembre 2026 USD 800 por mes Expensas aparte Excelente oportunidad de inversión. Departamento en venta totalmente amoblado, con renta vigente hasta noviembre de 2026. Características de la unidad: • Living-comedor con cocina integrada • 1 dormitorio • 1 baño completo • Balcón con parrilla • Cochera cubierta incluida Amenities del edificio: • Piscina • SUM • Seguridad 24 hs Ubicación estratégica: Marinas del Portezuelo se encuentra muy cerca de la entrada principal de Nordelta, con rápido acceso a supermercados, centro comercial, centro médico y zona de oficinas. Además, todo Nordelta está interconectado mediante senderos aeróbicos ideales para caminar, correr o andar en bici, rodeado de un entorno natural inmejorable. Consultá hoy mismo por esta excelente propiedad con renta activa. "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.568
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800
Comision inmobiliaria1mes
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 750· 11 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo5 min · 320 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 563 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807910 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Portezuelo

Mediana del barrio
USD 900
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 800

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Portezuelo es USD 900, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Portezuelo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida de los Lagos 6500, Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

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