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Casa en venta en Tipas
Casa en venta
USD 400.000
= $ 616 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M

Casa en venta en Tipas

Casa en Venta en en Las Tipas, Nordelta

Casa en Venta en Tipas, Nordelta · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tipas, 170 m², USD 400.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por debajo de la mediana del set (USD 478.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.353 contra USD 2.543 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 478.000
Mediana precio/m²
USD 2.543
Mediana m²
192 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Tipas

Descripcion

Lindisima casa en venta en lote interno en Tipas, Nordelta. En planta baja, living comedor con salida a la galería, muy luminoso. Cocina separada. Toilette de recepción. Dependencia o puede ser un escritorio con baño completo. En planta alta suite principal, con gran vestidor y baño. Y dos dormitorios iguales cada uno con placard y comparten un baño. En el exterior lindisima galería , con parrilla con bacha, pileta y jardín parquizado. La calefacción es por losa radiantes y tiene aires acondicionados en todos los ambientes. Las aberturas son doble vidrio en toda la casa. ROSARIO COSTANTINI NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.499.486/mes

Necesitas ingresos por $ 13.997.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 7 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada8 min · 504 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada8 min · 509 m
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Espacios verdes
Plaza de las Americas12 min · 768 m
Plaza Presidente Arturo Frondizi15 min · 961 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tipas

Mediana del barrio
USD 510.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 400.000

El precio mediano de las casas en venta en Tipas es USD 510.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta en Tipas, Nordelta, Tipas, Tigre, Buenos Aires

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