Casa en venta en Tipas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 550.000

Casa en venta en Tipas · 6 ambientes

Casa en Alquiler Barrio Las Tipas Norelta

Barrio Las Tipas Norelta · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
274 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tipas, 6 ambientes, 250 m², USD 550.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 504.500). El m² sale USD 2.200 contra USD 2.098 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 504.500
Mediana precio/m²
USD 2.098
Mediana m²
233 m²
Comparar con 8 propiedades similares
5 dorm en Tipas

Descripcion

INMACULADA... CASA EN ALQUILER. EN BARRIO LAS TIPAS NORDELTA....... ...... PARA MUDARTE YA.... valor de alquiler usd 3100 CON MUEBLES TAL CUAL LAS FOTOS ... Esta hermosa casa en lote interno, y frente a un baoulevard, construida en dos plantas, moderna muy amplia luminosa y lista para disftutar te está esperando en PB te encontrés con un amplio recibidor, un escritorio muy grande y cómodo, cocina, gran living. habitación de servicio con baño y lavadero en PA tres amplios dormitorios todos con balcón, que comparten un baño y mas la master suite con gran vestidor y amplio baño compartimentado y su balcón con vista al jardin. En el exterior, galeíia con parrilla y la pileta con cerco perimetral dándole seguridad. Las fotos hablan por si solas..... te invito a conocerla ---------------------------- esta propiedad se encuentra en ALQUILER Y VENTA CONSULTA POR ESTA OPCION............ si estás buscando tu casa en Nordelta esta es tu oportunidad. la casa se alquila con muebles opcion sin muebles consultar La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. La publicación es a sólo título informativo, quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario. En cumplimiento con la Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Martillera y Corredora colegiada, cuyos datos se exhiben. Martillera responsable: JESSICA CATANEO -CMZC 678 NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.811.793/mes

Necesitas ingresos por $ 19.247.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada8 min · 489 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada8 min · 494 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada8 min · 502 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas12 min · 774 m
Plaza Presidente Arturo Frondizi15 min · 938 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico13 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tipas

Mediana del barrio
USD 510.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de las casas en venta en Tipas es USD 510.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tipas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Las Tipas Norelta, Tipas, Tigre, Buenos Aires

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