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Casa 7 ambientes en ventaen Los Castores Nordelta 0, Los Castores
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 6
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 345 m²
- Sup. total
- 424 m²
Precio frente a los parecidos de Los Castores
Pide USD 900.000, un 7% menos que lo normal entre los 212 casas de 5 habitaciones en venta en Los Castores publicados a menos de 10 cuadras de Los Castores Nordelta 0.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 969.157
- Tamaño normal
- 338 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 250 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.747
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.069.142 por mes con ingresos de $ 32,3 M.
Necesitas ingresos por $ 32.276.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 8.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Castores Nordelta 0
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Los Castores
- Mediana del barrio
- USD 1.300.000
- Avisos relevados
- 10
El precio mediano de las casas en venta en Los Castores es USD 1.300.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Los Castores Nordelta 0, Los Castores, Nordelta, Tigre
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