Casa 7 ambientes en venta en Los Castores Nordelta 0, Los Castores

Casa 7 ambientes en ventaen Los Castores Nordelta 0, Los Castores

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
345 m²
Sup. total
424 m²

Precio frente a los parecidos de Los Castores

Conviene mirarla

Pide USD 900.000, un 7% menos que lo normal entre los 212 casas de 5 habitaciones en venta en Los Castores publicados a menos de 10 cuadras de Los Castores Nordelta 0.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.609lo normal · 2.8093.407

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 969.157
Tamaño normal
338 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
250 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.747
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Los Castores – Nordelta Excelente casa de estilo clásico, desarrollada sobre un lote de 1.004 m², con 345 m² cubiertos y 79 m² semicubiertos, totalizando 424 m² construidos. Se destaca por la amplitud de sus ambientes, su excelente distribución y un gran jardín parquizado con vista y salida al BOSQUE. En Planta Baja, hall de entrada, toilette de recepción, amplio living y comedor con pisos de madera, cocina independiente con comedor diario y family, lavadero y dependencias de servicio. En este mismo nivel cuenta con una suite con entrada independiente, un diferencial muy interesante que permite utilizarla como dormitorio de huéspedes, escritorio o espacio privado independiente del resto de la casa. En el exterior, una amplia galería de 9 x 4 metros, equipada con calefactores y parrilla, se integra al jardín parquizado y a la pileta, generando un excelente espacio para disfrutar durante todo el año. Cochera semicubierta para dos autos. En Planta Alta, hall de distribución, cómoda suite principal, suite junior y dos amplios dormitorios que comparten un baño completo. La casa cuenta con calefacción individual por losa radiante, aire acondicionado frío/calor en los dormitorios y dos termotanques de alta recuperación. COTI en trámite a cargo del propietario. Martillero Publico CMCPSI 6692

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.069.142 por mes con ingresos de $ 32,3 M.

Con credito UVA$ 8.069.142/mes

Necesitas ingresos por $ 32.276.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 8.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Castores Nordelta 0

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.

Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 666015 min · 980 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Castores

Mediana del barrio
USD 1.300.000
Avisos relevados
10

El precio mediano de las casas en venta en Los Castores es USD 1.300.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Castores Nordelta 0, Los Castores, Nordelta, Tigre

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