Casa en venta en Los Castores · 5 ambientes

Casa en venta en Los Castores · 5 ambientes

Casa en Venta en Los Castores, Nordelta, Tigre

Casa en Venta en Los Castores 4 dormitorios, Nordelta 100 · Los Castores, Nordelta, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
430 m²
Sup. total
1.100 m²

Precio frente a los parecidos de Los Castores

Piden de mas

Pide USD 1.490.000, un 17% mas que lo normal entre los 283 casas de 4 habitaciones en venta en Los Castores publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Los Castores 4 dormitorios, Nordelta 100.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.465lo normal · 2.9692.2913.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 33 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.276.563
Tamaño normal
397 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
293 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.851
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

La Casa es estilo Moderna de 430 m2, sobre lote de 1100 m2 Hall de Acceso a puerta principal, Cochera Cubierta para 2 autos con Portón Automático, ubicado en Lote al Lago Central con gran espejo de agua con 22 metros lineales de costa con tablestacado de quebracho, y con Muelle de Lapacho La calefacción es por Piso Radiante y cuenta con Aire Acondicionado frio / calor en todos los ambientes las aberturas son de doble vidrio hermético DVH y PVC, de excelente calidad, Pisos de Madera de incienso en ambas plantas, Pileta con solárium, desborde infinito, Galería con Parrilla y piso de mármol travertino Planta Baja Al ingresar cuenta con un Hall de distribución , toilette de recepción , Escritorio, Living con Hogar , Comedor con vista al Lago Cocina Integrada al Family con Isla, mesadas en Silestone Muebles blancos laqueados Horno y Anafe vitroceramico marca Aristón y generosas vistas a Lago Lavadero con bajos mesada y alacenas de guardado y Dependencia de servicio con baño Planta Alta Se ingresa por una escalera a un Hall de distribución que nos conecta por un lado a 2 Dormitorios con placard de piso a techo con interiores completos y cajoneras, uno con vista al lago, luego hay un Baño completo con doble bacha y sanitarios compartimentado en semi suite para ambas habitaciones , una Suite Junior con vista al frente con vestidor después se accede a la Suite Principal, que cuenta con el dormitorio muy luminosa con vista al Lago , un amplio Vestidor Doble totalmente equipado y un Baño con doble bacha con Jacuzzi, y con Box de Ducha Independiente y sanitarios compartimentados Sala de tv con espectacular vista al lago NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.358.914 por mes con ingresos de $ 53,4 M.

Con credito UVA$ 13.358.914/mes

Necesitas ingresos por $ 53.435.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 372.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 666014 min · 894 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Castores

Mediana del barrio
USD 1.300.000
Avisos relevados
10

El precio mediano de las casas en venta en Los Castores es USD 1.300.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta en Los Castores 4 dormitorios, Nordelta 100, Los Castores, Nordelta, Tigre

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.490.000
Casa en venta
WhatsApp