venta
USD 495.000
Casa · 252m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Los Sauces·6 amb · 5 dorm · 252 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Los Sauces · 6 ambientes
USD 995.000
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Casa en venta
USD 995.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 1.570,4 M
Cuota UVA desde $ 8,9 M/mes · ingresos $ 35,7 MCasa en venta en Los Sauces · 6 ambientes
Casa 5 Ambientes en Venta Al Agua - Barrio Los Sauces - Nordelta
Barrio Los Sauces - Nordelta · Los Sauces, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 900 m²
Precio frente a los parecidos de Los Sauces
Pide USD 995.000, un 15% menos que lo normal entre los 306 casas de 4 habitaciones en venta en Los Sauces publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Los Sauces - Nordelta.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.488lo normal · 2.9243.554
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 22 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 1.169.489
- Tamaño normal
- 379 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 309 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.972
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.065.147 en total: USD 995.000 del aviso mas USD 70.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.920.885 por mes con ingresos de $ 35,7 M.
Costo total realUSD 1.065.147
- Precio del aviso
- USD 995.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 24.079
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 36.118
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.920.885/mes
Necesitas ingresos por $ 35.683.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 248.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.
Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 66608 min · 533 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 848 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807915 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Sauces
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Sauces esta hoy en una mediana de USD 480.000, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Sauces
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Sauces
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Sauces
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 503.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Sauces
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 898/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Sauces
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 477.273
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Los Sauces - Nordelta, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires
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