Casa en venta en Los Sauces · 6 ambientes

Casa en venta en Los Sauces · 6 ambientes

Casa Chalet en Venta en Los Sauces, Nordelta, Tigre

Casa en Venta en Los Sauces 5 dormitorios, Nordelta 100 · Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
252 m²
Sup. total
620 m²

Precio frente a los parecidos de Los Sauces

Conviene mirarla

Pide USD 495.000, un 75% menos que lo normal entre los 33 casas de 6 ambientes en venta en Los Sauces publicados a menos de 5 cuadras de Casa en Venta en Los Sauces 5 dormitorios, Nordelta 100.

75% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 798lo normal · 3.2132.6673.846

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • 220 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 6 ambientes
USD 1.991.968
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 922
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta | Casa en Los Sauces – Nordelta Moderna casa con pileta, excelente orientación y ubicación privilegiada Oportunidad de adquirir una impecable casa en Los Sauces, Nordelta, ubicada a solo 200 metros del Centro Comercial Nordelta. Una propiedad muy luminosa gracias a su orientación noroeste, en excelente estado de mantenimiento y lista para escriturar. Planta Baja Amplio living-comedor con doble altura. Escritorio o dormitorio al frente. Toilette de recepción. Cocina independiente, totalmente renovada, con doble circulación y amplias mesadas. Lavadero independiente. Dependencia de servicio o segundo dormitorio en suite de gran tamaño (4 x 4 m). Exterior Gran galería. Parrilla y quincho. Baño de pileta. Pileta de 10 x 4 m con playa húmeda. Jardín parquizado con palmeras, grandes cercos tupidos y excelente privacidad. Riego por aspersión. Planta Alta Master suite con balcón y vista al parque. Vestidor. Baño con jacuzzi. Dos amplios dormitorios de 4 x 4 m con grandes placares. Baño completo compartimentado. Características destacadas Calefacción por losa radiante en ambas plantas. Cochera cubierta para 2 vehículos. Espacio adicional para 4 autos. Sala de guardado. Importante forestación con palmeras y pinos en el ingreso. Casa en excelente estado de conservación. Posibilidad de venta amoblada (consultar). Amenities del barrio House y SUM. Canchas de tenis. Cancha de pádel. Cancha de fútbol. Cancha de básquet. Market 24 horas. Todos los servicios. Documentación Estado parcelario al día. Lista para escriturar. Una casa funcional, luminosa y con gran potencial, ideal para quienes buscan vivir en uno de los barrios más consolidados de Nordelta, con rápida salida y cercanía al centro comercial. Consultanos para coordinar una visita. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.465.023 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.465.023/mes

Necesitas ingresos por $ 17.860.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.

Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 666013 min · 827 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Sauces

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Sauces esta hoy en una mediana de USD 480.000, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Sauces

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 480.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Los Sauces.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Los Sauces 5 dormitorios, Nordelta 100, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

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