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Casa en venta en Los Castaños · 6 ambientes
Casa en venta
USD 825.000
= $ 1.304,2 M
Cuota UVA desde $ 7,4 M/mes · ingresos $ 29,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Los Castaños · 6 ambientes

Casa en Venta. Barrio Castaños - Nordelta. 4 Dorm. en Suite Vista Abierta

Barrio Castaños Nordelta · Los Castaños, Nordelta, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
550 m²

Precio frente a los parecidos de Los Castaños

Piden de mas

Pide USD 825.000, un 19% mas que lo normal entre los 283 casas de 4 habitaciones en venta en Los Castaños publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Castaños Nordelta.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.056lo normal · 2.5652.967

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 692.609
Tamaño normal
258 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
303 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.595
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.408.899 por mes con ingresos de $ 29,6 M.

Con credito UVA$ 7.408.899/mes

Necesitas ingresos por $ 29.635.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 206.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 953 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Castaños

Mediana del barrio
USD 590.000
Avisos relevados
18

El precio mediano de las casas en venta en Los Castaños es USD 590.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Castaños Nordelta, Los Castaños, Nordelta, Tigre

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