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Casa en venta en Los Castaños · 5 ambientes
Casa a Estrenar en Venta - 3 Dorm. - Castaños
Los Castaños, Nordelta, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 5
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 228 m²
- Sup. total
- 270 m²
Casa en Los Castaños, 5 ambientes, 228 m², USD 790.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,9% por encima de la mediana del set (USD 590.000). El m² sale USD 3.465 contra USD 2.711 de la mediana (+27,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 590.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.711
- Mediana m²
- 225 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 790.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.118
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.677
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 27.681.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Los Castaños
- Mediana del barrio
- USD 590.000
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- USD 790.000
El precio mediano de las casas en venta en Los Castaños es USD 590.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Los Castaños, Nordelta, Cordoba
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