Casa en venta en Los Castaños · 6 ambientes

Casa en venta en Los Castaños · 6 ambientes

Casa en Venta en Castaños

Casa en Venta en Castaños · Los Castaños, Nordelta, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
551 m²

Precio frente a los parecidos de Los Castaños

Conviene mirarla

Pide USD 598.000, un 32% menos que lo normal entre los 6 casas de 6 ambientes en venta en Los Castaños publicados a menos de 5 cuadras de Casa en Venta en Castaños.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.085lo normal · 1.6053.075

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 292 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 6 ambientes
USD 884.140
Tamaño normal
259 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.080
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderna casa en venta en el barrio Castaños, Nordelta, sobre lote interno de 551 m², con 246 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. Excelente calidad constructiva, gran luminosidad y estado impecable. Antigüedad de 3 años. En planta baja cuenta con hall de recepción, toilette, amplio living comedor, cocina con isla, barra y comedor diario, patio interno que aporta luz natural, lavadero independiente y habitación con baño completo, ideal como dependencia, escritorio o cuarto de huéspedes. En planta alta dispone de cuatro dormitorios, dos de ellos en suite. Dos dormitorios tienen vista a la laguna y los otros dos cuentan con amplias terrazas con vista al jardín. En el exterior, galería, pileta revestida en venecitas y jardín parquizado con grama bahiana, riego automático y vegetación perimetral consolidada que brinda privacidad. Excelente orientación, con sol en la pileta durante todo el día y sombra en la galería durante el verano. Aberturas de PVC de piso a techo con DVH, losa radiante, aire acondicionado y cortinas en todos los ambientes. Ubicada sobre la circulación central del barrio, a 200 metros de la guardia y con acceso directo a Bancalari. ROSARIO COSTANTINI NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.394.108 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Con credito UVA$ 5.394.108/mes

Necesitas ingresos por $ 21.576.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 149.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Los Castaños

Mediana del barrio
USD 590.000
Avisos relevados
19

El precio mediano de las casas en venta en Los Castaños es USD 590.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta en Castaños, Los Castaños, Nordelta, Tigre

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