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Casa 6 ambientes en venta en Blvd. De los Castaños al 1000, Los Castaños
Casa en venta
USD 595.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 944,8 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Blvd. De los Castaños al 1000, Los Castaños

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
551 m²

Precio frente a los parecidos de Los Castaños

Esta en lo normal

Pide USD 595.000, un 67% menos que lo normal entre los 35 casas de 6 ambientes en venta en Los Castaños publicados a menos de 5 cuadras de Blvd. De los Castaños al 1000.

67% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.080lo normal · 3.3022.3204.808

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 205 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 6 ambientes
USD 1.819.216
Tamaño normal
346 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 940
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.367.047 por mes con ingresos de $ 21,5 M.

Con credito UVA$ 5.367.047/mes

Necesitas ingresos por $ 21.468.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Los Castaños

Mediana del barrio
USD 590.000
Avisos relevados
18

El precio mediano de las casas en venta en Los Castaños es USD 590.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Blvd. De los Castaños al 1000, Los Castaños, Nordelta, Tigre

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