Casa en venta en La Isla · 6 ambientes

Casa en venta en La Isla · 6 ambientes

Casa en Venta en La Isla, Nordelta, Tigre

Casa en Venta en La Isla 5 dormitorios, Nordelta 100 · La Isla, Nordelta, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
900 m²
Sup. total
5.000 m²

Precio frente a los parecidos de La Isla

Piden de mas

Pide USD 5.500.000, un 100% mas que lo normal entre los 17 casas de 5 habitaciones en venta en La Isla publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en La Isla 5 dormitorios, Nordelta 100.

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  • Piden 100% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 96% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 150 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 2.756.250
Tamaño normal
750 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.112
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVA RESIDENCIA EN LA ISLA – NORDELTA Una propiedad verdaderamente excepcional, emplazada sobre un macrolote de 5.000 m², en uno de los sectores más exclusivos y privilegiados de Nordelta. Con 900 m² cubiertos, esta residencia se distingue por sus generosas dimensiones, la amplitud de sus ambientes y una arquitectura pensada para disfrutar del confort, la privacidad y la vida en familia. Sus espacios sociales se destacan por su luminosidad y elegancia, con amplios salones, grandes ventanales y vistas abiertas al entorno natural, generando una conexión única entre el interior y el exterior. La distribución ofrece una combinación ideal de comodidad y privacidad: * Planta baja: suite principal y suite de huéspedes. * Planta alta: tres dormitorios adicionales, todos en suite. La propiedad se encuentra en La Isla, uno de los barrios más exclusivos y distinguidos de Nordelta. Reconocido por su entorno residencial, sus amplios espacios verdes, su tranquilidad y privacidad, ofrece un estilo de vida único, rodeado de naturaleza y con la seguridad y calidad de vida que caracterizan a Nordelta. Una ubicación privilegiada para quienes buscan exclusividad, amplitud y privacidad, en un entorno residencial de categoría. Una residencia única, donde el espacio y la privacidad se convierten en un verdadero lujo. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 49.611.362 por mes con ingresos de $ 198,4 M.

Con credito UVA$ 49.611.362/mes

Necesitas ingresos por $ 198.445.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada8 min · 492 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada10 min · 623 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en Venta en La Isla 5 dormitorios, Nordelta 100, La Isla, Nordelta, Tigre

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