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Casa en venta en Barrancas del Lago · 5 ambientes
Casa en venta
USD 525.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 828,6 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Barrancas del Lago · 5 ambientes

Casa en Venta en Barrancas del Lago, Nordelta, Tigre

Casa en Venta en Barrancas del Lago 4 dormitorios, Nordelta 100 · Barrancas del Lago, Nordelta, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Barrancas del Lago

Conviene mirarla

Pide USD 525.000, un 20% menos que lo normal entre los 142 casas de 4 habitaciones en venta en Barrancas del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Barrancas del Lago 4 dormitorios, Nordelta 100.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 2.3582.822

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 660.284
Tamaño normal
278 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
144 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.599
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.707.000 por mes con ingresos de $ 18,8 M.

Con credito UVA$ 4.707.000/mes

Necesitas ingresos por $ 18.827.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.325 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.325/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada1 min · 36 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada1 min · 36 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada2 min · 102 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en Venta en Barrancas del Lago 4 dormitorios, Nordelta 100, Barrancas del Lago, Nordelta, Tigre

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