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Casa en venta en Tipas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 480.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 757,6 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tipas · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes con Dependencia

Las Tipas · Tipas, Nordelta, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
460 m²

Precio frente a los parecidos de Tipas

Conviene mirarla

Pide USD 480.000, un 16% menos que lo normal entre los 270 casas de 3 habitaciones en venta en Tipas publicados a menos de 10 cuadras de Las Tipas.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.920lo normal · 2.2812.579

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 570.357
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
288 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.276
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa de 4 ambientes mas dependencia en Las Tipas, Nordelta! En caso de alquiler puede ser con muebles o sin muebles. PB: Hall de entrada, toilette de recepción, living comedor conectado a la cocina, con gran isla, con vistas al jardín y pileta. Lavadero y dependencia de servicio con baño completo. Gran galería techada con parrilla, espacio para living y mesa, con cerramiento Reiki, pudiendo utilizarse como un ambiente mas en épocas de frio. PA: 3 dormitorios. Master suite de grandes dimensiones con vestidor y baño completo. 2 dormitorios mas compartimentando un baño. Lote interno, muy bien ubicado dentro del barrio. El barrio Tipas tiene lago propio, deportes y fácil acceso. Ofrece lotes de 500 m2 promedio y lago propio para disfrutar el contacto con la naturaleza. También tiene club house con canchas de tenis, pileta y parrilla. Está ubicado al lado del Northfield School y muy próximo al ingreso a Nordelta por el acceso de Benavidez. BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.303.543 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Con credito UVA$ 4.303.543/mes

Necesitas ingresos por $ 17.214.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada8 min · 505 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada8 min · 511 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada8 min · 519 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas12 min · 786 m
Plaza Presidente Arturo Frondizi15 min · 954 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico13 min · 814 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Tipas, Tipas, Nordelta, Tigre

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