Casa en venta en Tipas · 6 ambientes

Casa en venta en Tipas · 6 ambientes

Casa en Venta, 5 Dorm a Estrenar en Barrio Las Tipas, Nordelta

Las Tipas · Tipas, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
540 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Tipas

Esta en lo normal

Pide USD 645.000, un 1% mas que lo normal entre los 293 casas de 5 habitaciones en venta en Tipas publicados a menos de 10 cuadras de Las Tipas.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.304lo normal · 2.2811.9662.694

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 638.596
Tamaño normal
258 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
330 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.326
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En exclusiva, casa moderna a estrenar con orientación oeste, en lote interno con vista abierta y piscina. Esta casa se destaca por la amplitud y calidad de sus espacios. Está muy bien resuelta tanto desde lo funcional como desde lo estético, logrando un equilibrio ideal entre integración y privacidad. Los ambientes se conectan de manera armónica, pero conservan su independencia, generando una circulación cómoda y natural. Cada sector fue pensado para disfrutarse en todas las estaciones del año. La galería, amplia y de líneas limpias, se integra de manera elegante al exterior, potenciando las visuales abiertas hacia el jardín y la piscina. Cuenta también con una gran capacidad de guardado, aportando practicidad y orden a la vida cotidiana. Total construidos 276 metros Lote 540 metros PLANTA BAJA : 1 suite » Hall de entrada » Suite » Toilette » Escritorio / Playroom » Living comedor » Cocina con isla y espacio grande para heladera » Lavadero independiente con acceso lateral y doble circulación con hall y cocina PRIMERA PLANTA : 4 dormitorios » 2 dormitorios en suite (el dormitorio principal cuenta con dos vestidores separados) » 2 dormitorios con placards » 1 baño con antebaño EXTERIOR » Galería » Parrilla » Piscina » Jardín TERMINACIONES » Jardín paralizado con Grama Bahiana y riego automático por aspersión » Calefacción por losa radiante con termostato » Pre instalacion de aire acondicionado en todos los ambientes » Termotanque de agua caliente » Aberturas de PVC color blanco, marca REHAU doble vidrio y mosquiteros. » Muros terminados con yeso y pintura látex (Quimtex) » Muebles diseñados a medida » Mueble en lavadero en melanina color madera » Puerta principal de doble madera » Piso interior de porcelanato simil piedra Se entrega con todos los artefactos de luces colocados en el interior y exterior de la casa. Las Tipas ofrece lotes de 500 m2 promedio y lago propio para disfrutar el contacto con la naturaleza. También tiene club house con canchas de tenis, pileta y parrilla. Está ubicado al lado del Northfield School y muy próximo al ingreso a Nordelta por el acceso de Benavídez. Es un barrio prácticamente consolidado. CMCPSI Mat Nº 6325 CUCICBA Mat Nº 7879 Martillera Mariela Aruj Seguinos en instagram marrealstate

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 690.473 en total: USD 645.000 del aviso mas USD 45.473 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.782.885 por mes con ingresos de $ 23,1 M.

Costo total realUSD 690.473
Precio del aviso
USD 645.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.609
Sellos y tasas~1%
USD 6.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.414

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.782.885/mes

Necesitas ingresos por $ 23.131.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 161.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada8 min · 489 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada8 min · 494 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada8 min · 502 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas12 min · 774 m
Plaza Presidente Arturo Frondizi15 min · 938 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico13 min · 800 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tipas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tipas esta hoy en una mediana de USD 542.500, un 5,9% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tipas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 542.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
08 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tipas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Tipas, Tipas, Nordelta, Buenos Aires

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