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Casa 4 ambientes en venta en Boulevard Los Castaños 320, Los Castaños
Casa en venta
USD 459.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 728,8 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Boulevard Los Castaños 320, Los Castaños

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
206 m²

Precio frente a los parecidos de Los Castaños

Esta en lo normal

Pide USD 459.000, un 15% menos que lo normal entre los 64 casas de 4 ambientes en venta en Los Castaños publicados a menos de 5 cuadras de Boulevard Los Castaños 320.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.228lo normal · 2.6352.4453.180

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • 49 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 542.708
Tamaño normal
256 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.140.294 por mes con ingresos de $ 16,6 M.

Con credito UVA$ 4.140.294/mes

Necesitas ingresos por $ 16.561.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 114.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boulevard Los Castaños 320

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 952 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Castaños

Mediana del barrio
USD 590.000
Avisos relevados
18

El precio mediano de las casas en venta en Los Castaños es USD 590.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boulevard Los Castaños 320, Los Castaños, Nordelta, Tigre

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