venta
USD 570.000
Casa · 240m² · 7 Ambientes
Las Glorietas·7 amb · 4 dorm · 240 m2·hace 138 dias
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Casa en venta en Las Glorietas · 4 ambientes
USD 640.000
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Casa en venta
USD 640.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 1.010,1 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 23 MCasa en venta en Las Glorietas · 4 ambientes
Casa en Venta en Las Glorietas, Nordelta, Tigre
Casa en Venta y Alquiler en Las Glorietas 3 dormitorios, Nordelta 100 · Las Glorietas, Nordelta, Tigre
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 270 m²
Precio frente a los parecidos de Las Glorietas
Pide USD 640.000, un 37% mas que lo normal entre los 128 casas de 3 habitaciones en venta en Las Glorietas publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta y Alquiler en Las Glorietas 3 dormitorios, Nordelta 100.
37% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.200lo normal · 2.3282.0722.617
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 30 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 465.524
- Tamaño normal
- 230 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 106 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.366
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.738.057 por mes con ingresos de $ 23 M.
Con credito UVA$ 5.738.057/mes
Necesitas ingresos por $ 22.952.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada9 min · 572 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 590 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada11 min · 693 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Casa en Venta y Alquiler en Las Glorietas 3 dormitorios, Nordelta 100, Las Glorietas, Nordelta, Tigre
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