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Casa en venta en Carpinchos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 627.000
= $ 996,1 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,6 M

Casa en venta en Carpinchos · 4 ambientes

Casa en Venta en Carpinchos Nordelta

Carpinchos al 200 · Carpinchos, Nordelta, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carpinchos, 4 ambientes, 222 m², USD 627.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por debajo de la mediana del set (USD 755.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.824 contra USD 3.172 de la mediana (-11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 755.000
Mediana precio/m²
USD 3.172
Mediana m²
238 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Carpinchos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.658.189/mes

Necesitas ingresos por $ 22.632.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 156.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Carpinchos

Mediana del barrio
USD 720.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 627.000

El precio mediano de las casas en venta en Carpinchos es USD 720.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carpinchos al 200, Carpinchos, Nordelta, Tigre

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